Die Auswirkungen von allfälligen
Überflutungen könnten nämlich bei der Erwirkung der Baureife eingedämmt werden. Für den Regierungsrat besteht keine Veranlassung,
von dieser Beurteilung abzuweichen. Zwar ist die Überflutungsgefahr von Parzelle 3535 nicht von der Hand zu weisen; dafür, dass es
sich bei Parzelle 3535 um ein eigentliches Feuchtgebiet handelt, das
eine Wohnnutzung unmöglich erscheinen liesse, finden sich indessen
2000 Bau-, Raumplanungs- und Umweltschutzrecht 559