die Definition des Begriffes der Baureife wurde bezüglich
der hier interessierenden Fragen unverändert in das heute geltende
Baugesetz übernommen). Im vorliegenden Fall führte nun der Vertreter der Abteilung Raumplanung an der Augenscheinsverhandlung
aus, es gäbe im Kanton unzählige Bauzonen, die in viel stärkerem
Ausmass Überflutungen ausgesetzt seien, als die Parzelle 3535; zu
denken sei beispielsweise an die Altstadt von Rheinfelden. Es könne
denn auch keinesfalls davon gesprochen werden, die Wohnhygiene
auf Parzelle 3535 sei gefährdet. Die Auswirkungen von allfälligen
Überflutungen könnten nämlich bei der Erwirkung der Baureife eingedämmt werden.