zwingend die Zuweisung einer Fläche zum Nichtbaugebiet zur Folge
haben; solange die Wohnhygiene gewährleistet ist, können diesbezügliche Mängel einer Parzelle nämlich im Hinblick auf die Baureife
des Grundstückes mittels baulicher Massnahmen behoben werden
(vgl. § 32 BauG; Stellungnahme der Abteilung Raumplanung ...;
Erich Zimmerlin, Baugesetz des Kantons Aargau, 2. Auflage, Aarau
1985, Rz 6 zu § 156 des alten Baugesetzes vom 2. Februar 1971
[aBauG]; die Definition des Begriffes der Baureife wurde bezüglich
der hier interessierenden Fragen unverändert in das heute geltende
Baugesetz übernommen).