sei.
Land ist zur Überbauung geeignet, "wenn die Eigenschaften des
betreffenden Gebietes den Anforderungen genügen, die aus der Sicht
der dafür vorgesehenen Nutzung zu stellen sind" (vgl. BGE 114 Ia
251). Einschränkend wirken sich in diesem Zusammenhang weniger
bautechnische Anforderungen aus als die natürlichen Gegebenheiten
(Topographie, Exposition, Klima) und die vorhandene öffentliche
Infrastruktur (vgl. Walter Haller/Peter Karlen, Raumplanungs- und
Baurecht, 3. Aufl., Zürich 1999, S. 76).