Bauhandwerkerpfandrechte können
bereits vor Arbeitsbeginn (Art. 839 Abs. 1 ZGB) und damit auch vor der
Fälligkeit der Werklohnforderung in das Grundbuch eingetragen werden.16

10 BK OR- ZELLWEGER-GUTKNECHT, 2012, Art. 120 N. 4; ZK OR- AEPLI, 3. Aufl. 1991, Art. 120 N. 13 f.;
SCHMID, Die Verrechnung vor staatlichen Gerichten, Jusletter vom 15. September 2008, N. 4.
11 BSK OR I-MÜLLER, 7. Aufl. 2020, Art. 124 N 1.
12 BGer 4A_82/2009 vom 7. April 2009 E. 2.
13 BGer 4A_82/2009 vom 7. April 2009, E. 2; BGer 4C.25/2005 vom 15. August 2005, E. 4.1; BSK