Der Unternehmer kann das Baupfandrecht ab Vertragsschluss in der Höhe
der gesamten vertraglichen Vergütungssumme verlangen. Pfandberechtigt
sind also einerseits Vergütungsanteile für Bauarbeiten, die bereits geleistet
worden sind, andererseits aber auch Vergütungsanteile für Bauarbeiten,
die im Zeitpunkt der Grundbucheintragung noch geschuldet sind.5