Die Gesuchstellerin behauptet, die Pfandsumme setze sich aus der ausmassbereinigten Werkvertragssumme (Fr. 789'087.00), der ausmassbereinigten Nachträge (Fr. 152'902.00), den Abzügen (Rabatt, Skonto, allgemeine Baunebenkosten, Baureklame; Fr. 44'840.00), der Mehrwertsteuer
(8.1 %; Fr. 72'669.00), die zu erwartenden Kosten weiterer Projektergänzungen (Fr. 80'000.00) und den bereits geleisteten Akontozahlungen
(Fr. 540'985.00) zusammen und betrage insgesamt Fr. 508'834.00 (Gesuch S. 2; GB 6 f.).