MwSt.) zur Verrechnung gebracht (AB 3). Auch, aber nicht nur aufgrund der rechtzeitigen
Verrechnungserklärung innerhalb der 30-tägigen Zahlungsfrist durch die
Gesuchsgegnerin betreffend den gesamten von der Gesuchstellerin gemahnten Betrag seien die Voraussetzungen von Art. 257d Abs. 2 OR nicht
erfüllt. Die in der Folge ausgesprochene ausserordentliche Kündigung wegen Zahlungsrückstands sei folglich unwirksam (Antwort Rz. 10). Darüber
hinaus sehe der Mietvertrag an keiner Stelle die monatliche Zahlbarkeit der
Akontozahlung für Nebenkosten vor. Es sei eine jährliche Akontozahlung
von Fr. 161'370.00 für Heiz- und Betriebskosten geschuldet (vgl. Ziff. 2.2
des Mietvertrages).