Die Zahlungsaufforderung i.S.v. Art. 257d OR ist eine empfangsbedürftige
Willenserklärung, für die das modifizierte Zugangsprinzip gilt. Demnach
entfalten die Kündigungsandrohung sowie die Fristansetzung ihre Wirkung
erst mit der tatsächlichen Kenntnisnahme durch den Mieter oder nach Ablauf der siebentägigen Abholfrist, sollte der Brief eingeschrieben versendet
und nicht abgeholt werden.13