Infolge Zahlungsverzugs der Mietzinsbetreffnisse
habe die Gesuchstellerin am 13. November 2023 eine Kündigungsandrohung ausgesprochen (Gesuch Rz. 16 ff.; GB 2-7c). Nachdem die Gesuchsgegnerin innert der angesetzten Frist die rückständigen Mietzinse nicht bezahlt habe, sei ihr mit offiziellem Kündigungsformular vom 21. Dezember

9 BGE 138 III 620 E. 5.1.1; SUTTER-SOMM/LÖTSCHER (Fn. 7), Art. 257 N. 5.
10 BGE 138 III 620 E. 5.1.1; SUTTER-SOMM/LÖTSCHER (Fn. 7), Art. 257 N. 6; LEUPOLD, Der Rechts-