4. Ausweisungsanspruch der Gesuchstellerin (Rechtsbegehren
Ziff. 1)
4.1. Parteibehauptungen
Die Gesuchstellerin behauptet, für das Mietobjekt "Gewerbefläche von ca.
265 m2 im 3. Obergeschoss der Liegenschaft […]" sei zwischen den Parteien am 19./21. September 2022 ein Mietvertrag zustande gekommen
(Gesuch Rz. 1; GB 1). Infolge Zahlungsverzugs der Mietzinsbetreffnisse
habe die Gesuchstellerin am 13. November 2023 eine Kündigungsandrohung ausgesprochen (Gesuch Rz. 16 ff.;