Die Ausführungen der Gesuchstellerin werden von der Gesuchsgegnerin
nicht bestritten.

4.2. Rechtliches
Ist der Mieter von Wohn- und Geschäftsräumen nach der Übernahme der
Sache mit der Zahlung fälliger Mietzinse oder Nebenkosten im Rückstand,
so kann ihm der Vermieter gemäss Art. 257d Abs. 1 OR in einem ersten

10
BGE 138 III 123 E. 2.1.2; SUTTER-SOMM/LÖTSCHER (Fn. 4), Art. 257 N. 9.
11
BGE 138 III 123 E. 2.1.2.
12
BGer 4A_585/2011 vom 2. Februar 2011 E. 3.2.
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