Würdigung
2.2.1.
Die von der Gesuchstellerin geltend gemachte Pfandforderung in Höhe von
Fr. 321'575.50 setzt sich aus den noch nicht bezahlten Akonto-Rechnun-
gen vom 2. Mai 2023 über Fr. 171'368.90 (inkl. MwSt.) und vom 15. Mai
2023 über Fr. 58'361.63 (inkl. MwSt.), der Restanz der Werklohnforderung
nach Abzug sämtlicher (d.h. auch der unbezahlten) Aktonto-Rechnungen
in Höhe von Fr. 91'302.06 (inkl. MwSt.) sowie einem Nachtrag betreffend
zusätzliche Abdichtung bei Aussentreppe Haus D und Entwässerung in