Die ausserordentliche Kündigung der Gesuchstellerin ist damit rechtens.
Da sich die Gesuchsgegnerin folglich seit dem 1. März 2023 unrechtmässig
in den Räumlichkeiten der Gesuchstellerin befindet, hat diese einen Anspruch auf Ausweisung und Rückgabe des Mietobjekts. Entsprechend ist
das Rechtsbegehren Ziff. 1 vollumfänglich gutzuheissen.