Allein gestützt auf Rentabilitätsüberlegungen der Baurechtsnehmerin auf
den Ausschluss einer Entschädigung zu schliessen für den Fall, dass die
Baurechtsgeberin der Tankstellenanlage bei Vertragsbeendigung doch
Wert zumessen und diese übernehmen sollte, greift jedoch zu kurz. Denn
der Zweck der Heimfallentschädigung liegt nicht nur in der Kompensation
des Wertverlustes des Bauberechtigten, sondern auch im Ausgleich des
Wertzuwachses bei der Grundstückeigentümerin.24 Dass die Parteien – wie