Die Beurteilung der Unzumutbarkeit der Vertragserfüllung erfordert in objektiver Weise die Abwägung der Kündigungsmotive, der Interessen der Gegenpartei und dem Gebot der Rechtssicherheit.41 Die Umstände, die zur Unzumutbarkeit führen,
dürfen bei Vertragsschluss weder bekannt noch voraussehbar gewesen
und nicht auf ein Verschulden der kündigenden Partei zurückzuführen
sein.42 Gemäss Bundesgericht muss der Kündigungserklärung entnommen
werden können, dass eine Kündigung wegen eines wichtigen Grundes beabsichtigt ist.43