Vorliegend beruft sich die Gesuchstellerin auf eine schwere, einen "Notstand" verursachende Vertragsverletzung, welche eine ausserordentliche
Vertragsauflösung nach Art. 257f OR rechtfertige (Gesuch Rz. 40). Gleichzeitig duldete die Gesuchstellerin die unterbleibende Nutzung der
Mieträumlichkeiten während mehrerer Monate.