Der Mieter kann die Erstreckung eines befristeten oder unbefristeten Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung der Miete für ihn oder seine
Familie eine Härte zur Folge hätte, die durch die Interessen des Vermieters
nicht zu rechtfertigen wäre (Art. 272 Abs. 1 OR). Verlangt der Mieter eine
zweite Erstreckung, so berücksichtigt die zuständige Behörde auch, ob er
zur Abwendung der Härte alles unternommen hat, was ihm zuzumuten war
(Art. 272 Abs. 3 OR).