Mietzinse oder Nebenkosten zu verstehen. Bezahlt der Mieter innert der
gesetzten Frist nicht, kann der Vermieter in einem zweiten Schritt mit einer
Frist von mindestens 30 Tagen auf Ende eines Monats kündigen (Art. 257d
Abs. 2 OR). Die Kündigung von Wohn- und Geschäftsräumen ist auf dem
amtlichen Formular mitzuteilen (Art. 266l Abs. 2 OR).