Die Zahlungsfristansetzung ist eine empfangsbedürftige Willenserklärung.
Die Frist beginnt daher grundsätzlich mit dem Zugang bzw. dem Empfang
durch den Mieter. Wird ein eingeschriebener Brief nicht sofort dem Empfänger übergegeben, so ist auf den Zeitpunkt der konkreten Abholung auf
der Post abzustellen. Wird die Mitteilung jedoch innert der 7-tägigen Abholungsfrist nicht abgeholt, gilt der letzte Tag als fiktives Zustellungsdatum.14
Dabei gilt bei eingeschriebenen Sendungen eine widerlegbare Vermutung,