3.
3.1.
Die Parteien schlossen am 3. November/5. Dezember 2017 einen Mietvertrag betreffend Laden-, Gewerbe- und Lagerräumlichkeiten im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Untergeschoss der Liegenschaft B.strasse, XYZ,
ab (GB 3). Am 25. Juni 2018 vereinbarten die Parteien den Nachtrag Nr. 1
(GB 4).

3.2.
Infolge Zahlungsverzugs der Gesuchsgegnerin (vgl. GB 5) mahnte die L.
AG die Gesuchsgegnerin mittels Schreiben vom 14. August 2018 und
setzte ihr eine 30-tägige Zahlungsfrist zur Begleichung des ausstehenden
Mietbetreffnisses an (GB 6).

3.3.
Mit amtlichem Formular vom 26. September 2018 wurde das Mietverhältnis
mit der Gesuchsgegnerin auf den 31. Oktober 2018 gekündigt (GB 8).