Die Reservationsgebühr stand im Erfolgsfall wirtschaftlich betrachtet daher der Verkäuferin und nicht der Beklagten zu. Weiter ist der
Individualvereinbarung (siehe oben E. 2.3.2.1/b) wörtlich zu entnehmen,
dass der Verzicht der Klägerin auf die Rückerstattung der Reservationsvereinbarung unmittelbar mit dem Versäumnis der Käuferschaft, rechtzeitig
eine Finanzierung sicherzustellen, in Verbindung gebracht wird. Erfüllt also
die Käuferschaft ihre vorvertragliche Pflicht, rechtzeitig eine Finanzierung
sicherzustellen – und damit einen Grundstückkaufvertrag abschliessen zu
können – nicht, so verfällt die Rückerstattung der Reservationsgebühr.