2.3.2.2. Subjektive Vertragsauslegung
Zu untersuchen ist zunächst, ob ein übereinstimmender wirklicher Wille der
Parteien festgestellt werden kann. Die schriftlichen Willenserklärungen der
Parteien (KB 3) sind jedenfalls identisch. Demnach handelt es sich bei der
Reservationsgebühr in der Höhe von Fr. 40'000.00 nicht, wie es die Beklagte behauptet, um ein besonders vereinbartes Entgelt für die der Klägerin bis zum 1. April 2024 gewährte exklusive Kaufmöglichkeit. Korrekt ist
zwar, dass dem Interessenten mit der Bezahlung der Reservationsgebühr
ein Exklusivrecht gewährt wird (siehe oben E. 2.3.2.1/c). Diese Bestimmung ist jedoch in allen drei Reservationsvereinbarungen dieselbe (AB 6