Vermutlich habe dahinter die Absicht bestanden, die Bankfinanzierung auf Basis eines Werts von Fr. 1.8 Mio. zu erwirken (Antwort Rz. 26; AB 7). Die Idee sei gewesen, die Differenz von
Fr. 250'000.00 durch eine weitere Anzahlung in der Höhe von
Fr. 250'000.00 vor Verurkundung zu "erklären" (Antwort Rz. 27; AB 8). Vom
tatsächlich vereinbarten Kaufpreis in der Höhe von Fr. 1.55 Mio. habe der
beauftragte Notar nichts gewusst, sodass dieser von der Käuferschaft
falsch instruiert worden sei (Antwort Rz. 28). Da die Beklagte mit der Käuferschaft nichts mehr habe zu tun haben wollen, habe sie sich vom zweiten
Reservationsvertrag gelöst und die Fr. 33'000.00 zurückerstattet.