Sollte der erste Reservationsvertrag als Vorvertrag qualifiziert werden, so
wäre die Beklagte ferner nicht bereichert. Zwar habe sie die Fr. 40'000.00
erhalten. Dem stehe jedoch eine Schuld in gleichem Umfang gegenüber
der Verkäuferin entgegen, zumal die Reservationsgebühr an den Kaufpreis
anzurechnen gewesen wäre. Bereichert wäre in diesem Fall höchstens die
Verkäuferin und die Beklagte wäre gar nicht passivlegitimiert (Duplik
Rz. 47). Sollte der Reservationsvertrag demgegenüber bloss eine Vereinbarung mit der Beklagten sein, so wäre die Bereicherung der Beklagten
nicht ungerechtfertigt (Duplik Rz. 48). Der Tatbestand von Art. 61 Abs. 1
OR sei nicht erfüllt (Duplik Rz.