AB 6 und 10). Die Reservationsgebühr in der Höhe von Fr. 40'000.00 verfalle also an die Beklagte als
Maklerin und stelle keine Konventionalstrafe für die Nichterfüllung einer
Pflicht gegenüber der Verkäuferin, sondern eine Abgeltung dafür dar, dass
die Beklagte trotz Zweifeln an der Finanzierungsfähigkeit der Klägerin, dieser für zwei Monate Exklusivität eingeräumt und sich damit die Chance vergeben habe, während dieser Zeit andere Interessenten zu finden (Antwort
Rz. 39; Duplik Rz. 68).