Reservationsvertrag). Am 29. August 2024 bezahlte die Klägerin – auf
Rechnung der letzten Endes als Käuferin auftretenden J._____ AG – der
Beklagten unter dem Titel "Reservationsgebühr" Fr. 45'000.00 (AB 10 f.).
Die J._____ AG erstattete der Klägerin die Fr. 45'000.00 zurück (Replik
Rz. 22 und 67). Der Grundstückkaufvertrag zwischen der J._____ AG und
der Verkäuferin wurde am 18. Oktober 2024 öffentlich beurkundet (AB 11).

3.5.
Mit Schreiben vom 2. Dezember 2024 forderte die Klägerin von der Beklagten die Fr. 40'000.00 zurück und setzte ihr hierfür eine Zahlungsfrist bis
zum 13. Dezember 2024 (KB 6), welche unbenutzt ablief.