Der Beurkundungszwang erfasst zum einen alle objektiv wesentlichen
Punkte. Bei einem Grundstückkaufvertrag umfasst dies die Parteien, das
verkaufte Grundstück sowie den Kaufpreis.19 Zum anderen werden auch
alle subjektiv wesentlichen Punkte erfasst. Damit sind alle Vertragspunkte
gemeint, von denen aufgrund des erklärten Parteiwillens oder, beim Fehlen
einer solchen Erklärung, nach der sachlichen Wichtigkeit des Vertragspunktes anzunehmen ist, dass eine Partei den Vertrag ohne Einigung darüber nicht abgeschlossen hätte.