Dass
jedoch keine Schenkungsabsicht vorlag, ist in Anbetracht der konkreten
Umstände offensichtlich. Aufgrund des synallagmatischen Vertragsverhältnisses erschiene es stossend, einen Bereicherungsanspruch an einem
nicht bewiesenen Irrtum scheitern zu lassen, während die andere Partei die
Gegenleistung gestützt auf die Unwirksamkeit des Vertrages verweigern
kann.27

Ein Anspruch der Klägerin auf Rückerstattung der Anzahlung in Höhe von
Fr. 70'000.00 ist somit zu bejahen.