Zusatzabreden, die auch losgelöst vom
Grundstückkauf als sinnvolles Ganzes denkbar sind, d.h. Abreden über ein
selbständiges Leistungspaar, sind nicht den Formvorschriften unterstellt,
sofern davon ausgegangen werden kann, dass die Parteien sie auch ohne
die formungültige Vereinbarung geschlossen hätten. Unter den Formzwang
fallen unter anderem auch mit dem Vorvertrag verbundene Konventionalstrafen, die Leistungspflichten bekräftigen sollen, deren Eingehung die Einhaltung der Formvorschriften erfordern würde.