Kaufverträge und Vorverträge (als Vorvertrag wird gemäss Art. 22
Abs. 1 OR die Verpflichtung zum Abschluss eines künftigen Vertrags bezeichnet),4 die den Kauf eines Grundstücks zum Gegenstand haben, bedürfen zu ihrer Gültigkeit der öffentlichen Beurkundung (Art. 216. Abs 1 und
2 OR, Art. 22 Abs. 2 OR). Nur Vorkaufsverträge, die den Kaufpreis nicht
zum Voraus bestimmen, sind in schriftlicher Form gültig (Art. 216 Abs. 3
OR).