4.2.2. Rechtliches
Die Nebenkosten sind das Entgelt für die Leistungen des Vermieters oder
eines Dritten, die mit dem Gebrauch der Sache zusammenhängen
(Art. 257a Abs. 1 OR). Bei Geschäftsräumen sind die Nebenkosten die tatsächlichen Aufwendungen des Vermieters für Leistungen, die mit dem Gebrauch zusammenhängen, wie Heizungs-, Warmwasser- und ähnliche Betriebskosten, sowie für öffentliche Abgaben, die sich aus dem Gebrauch
der Sache ergeben (Art. 257b Abs. 1 OR).