1.1. Örtliche Zuständigkeit
Für Klagen aus Miete und Pacht unbeweglicher Sachen ist das Gericht am
Ort der gelegenen Sache zuständig (Art. 33 ZPO). Die streitgegenständlichen Mieträumlichkeiten befinden sich in S._____ (KB 4). Die örtliche Zuständigkeit ergibt sich zudem aus der Gerichtsstandsvereinbarung, wonach
sich die Parteien den zuständigen Behörden am Ort der gelegenen Sache
unterwerfen (KB 4 Ziff. 10.7). Damit sind die Gerichte des Kantons Aargau
örtlich zuständig.