5.4. Vornahme der Ausbauten und Werbemassnahmen?
5.4.1. Ausbau
Die Beklagte hat unstreitig:
- nur rund einen Drittel der Mietfläche genutzt (vgl. Klage Rz. 34; Antwort
Rz. 50);
- auf der Mietfläche während der Vertragsdauer keinen Metaverse-Store,
sondern ein Kleidergeschäft betrieben (vgl. auch KB 17 und 23);
- nur auf einem Bruchteil der gemieteten Fläche Umbaumassnahmen umgesetzt, namentlich bei der Ladenfläche im Erdgeschoss (114 m 2) und
einem Teil des Untergeschosses (vgl. auch die Bilder des leerstehenden
Untergeschosses vom September 2023 in KB 17).