5.3.4. Zwischenergebnis
Nach dem Gesagten kann die Beklagte ihren Anspruch nur durchsetzen,
wenn sie auf der Mietfläche den vereinbarten Mieterausbau (insb. Ausbau
des Bodens, Lichts und Malerarbeiten) zur Realisierung des "Pop-Up Metaverse" (Vertrag Ziff. 6) vorgenommen und den so realisierten Pop-Up
Store im D._____ auch tatsächlich beworben hat. Ob diese Voraussetzungen erfüllt sind, ist im Folgenden zu prüfen. Die Beweislast für die ordnungsgemässe Erfüllung bzw. die gehörige Erfüllungsbereitschaft obliegt
der Beklagten.