Da die Klägerin vom
Konzept und dem geplanten Ausbaustandard überzeugt gewesen sei,
habe sie der Beklagten einen Baukostenzuschuss von Fr. 120'000.00 für
Boden, Licht, Malerarbeiten etc. zugesichert, unter der Bedingung, dass die
Beklagte den Mieterausbau auch tatsächlich realisiere. Obwohl dies nicht
explizit im Mietvertrag erwähnt worden sei, sei implizit klar, dass die Klägerin nur unter der Bedingung eines entsprechenden Ausbaus bereit war, diesen hohen Baukostenzuschuss zu leisten (Klage Rz. 28). Dasselbe gelte
für den vereinbarten Zuschuss für Werbemassnahmen von Fr. 30'000.00.