Die Beklagte habe versprochen, einen umfangreichen Mieterausbau vorzunehmen. Sie habe dies
mit dem Plan vom 27. September 2022 unterlegt (Klage Rz. 27) und mit E-
Mail vom 28. Januar 2023 eine Baukostenzusammenstellung für die Ladenfläche von 3'000 m2 eingereicht (Klage Rz. 26). Da die Klägerin vom
Konzept und dem geplanten Ausbaustandard überzeugt gewesen sei,
habe sie der Beklagten einen Baukostenzuschuss von Fr. 120'000.00 für
Boden, Licht, Malerarbeiten etc. zugesichert, unter der Bedingung, dass die
Beklagte den Mieterausbau auch tatsächlich realisiere.