3.3. Mietvertrag
Am 31. Januar bzw. 2. Februar 2023 schlossen die Parteien einen per
31. Januar 2024 befristeten Mietvertrag (fortan: Mietvertrag) über die Ladenflächen sowie Lagerräume, Toiletten und einen Technikraum im Erdund Untergeschoss des Einkaufszentrums von insgesamt rund 3'000 m 2
mit dem Zweck, darauf einen Pop-Up-Store mit dem Thema" "Metaverse"
einzurichten. Vereinbart wurde ein Mietzins von 5 % des Nettoverkaufsumsatzes zzgl. 7.7 % MwSt. sowie Akontozahlungen für die Heiz- und Betriebskosten in Höhe von Fr. 161'370.00 pro Jahr (Klage Rz. 14, Antwort
Rz. 9; KB 4).