Der Mieter, dessen Vertrag wegen Zahlungsverzugs vorzeitig aufgelöst
wurde, hat dem Vermieter die Sache auf den Kündigungstermin hin zurückzugeben. Darüber hinaus schuldet der Mieter dem Vermieter nicht nur
sämtliche rückständigen Mieten, sondern er muss den Vermieter nach bundesgerichtlicher Rechtsprechung auch im Umfang des positiven Interesses
schadlos halten (Art. 97 Abs. 1 OR). Der Schaden umfasst somit unter
-8-