3.
3.1.
Mit Datum vom 14. April 2015 schloss die damalige Eigentümerin der streitgegenständlichen Liegenschaft, die C._____ AG, heutige D._____ AG in
Liquidation (KB 3), mit der E._____ AG, heutige B._____ AG (KB III), einen
Mietvertrag betreffend Büroräumlichkeiten im 4. Obergeschoss der Liegenschaft S-Strasse B, R._____ ab. Der Mietvertrag wurde für eine unbefristete Dauer abgeschlossen, wobei eine Kündigungsfrist von sechs Monaten
vereinbart wurde. Als Kündigungstermine wurden der 31. März, der
30. Juni und der 30. September vereinbart (KB 1).

3.2.
Mit dem Erwerb der Liegenschaft durch die Klägerin ging auch das Mietverhältnis mit der Beklagten auf diese über (Klage Rz. 15).