Die Beklagte habe die Mietzinse für das dritte und vierte Quartal 2022 nicht
bezahlt. Die ausstehenden Quartalsmietzinse würden sich auf jeweils
Fr. 29'617.50 belaufen, was eine Mietzinsforderung von Fr. 59'235.00 ergebe (Klage Rz. 22 f., 26 f.).

3.2. Rechtliches
Durch den Mietvertrag verpflichtet sich der Vermieter, dem Mieter eine Sache zum Gebrauch zu überlassen, und der Mieter, dem Vermieter dafür
einen Mietzins zu leisten (Art. 253 OR).