mobiliarmietrecht, 2016, N. 6.7; SVIT-Kommentar-BIBER, 4. Aufl. 2018, Art. 257-257b OR N. 12.
13 BGer 4A_194/2012 vom 20. Juli 2012 E. 2.2; SVIT-Kommentar-BIBER (Fn. 12), Art. 257-257b OR

N. 2.
14 W YTTENBACH (Fn. 12), N. 6.32; SVIT-Kommentar-BIBER (Fn. 12), Art. 257-257b OR N. 14.
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dies mit dem Vermieter besonders vereinbart hat (Art. 257a Abs. 2 OR).15
Diese Bestimmung ist zwingend,16 gilt aber nicht für Heizungs- und Warmwasserkosten, da diese gesetzlich geregelt sind (Art. 5 VMWG).17