Weil das Mietrecht davon ausgeht, mit dem Mietzins seien auch die Nebenkosten abgedeckt, muss der Mieter Nebenkosten nur bezahlen, wenn er

9 BGE 131 III 257 E. 2, 119 II 437 3b; SVIT-Kommentar-ROHRER, 4. Aufl. 2018, Vorbemerkungen zu
Art. 253-273c OR N. 35 f. m.w.N.
10 Vgl. BGer 4A_276/2018 vom 22. Juli 2019 E. 3.1 m.w.N.
11 Vgl. für Heizungs- und Warmwasserkosten Art. 5 VMWG.
12 W YTTENBACH, in: Müller (Hrsg.), Wohn- und Geschäftsraummiete: Beraten und Prozessieren im Im-