Der Mieter muss den Mietzins und allenfalls die Nebenkosten am Ende jedes Monats, spätestens aber am Ende der Mietzeit bezahlen, wenn kein
anderer Zeitpunkt vereinbart oder ortsüblich ist (Art. 257c OR).

Veräussert der Vermieter die Sache nach Abschluss des Mietvertrages, so
geht das Mietverhältnis mit dem Eigentum an der Sache auf den Erwerber
über (Art. 261 Abs. 1 OR).