KB 1 und 12). Die Klägerin behauptet, trotz intensiver Wiedervermietungsbemühungen bis anhin keinen Ersatzmieter gefunden zu
haben (Klage Rz. 18 ff.; KB 2-4).

4.2. Rechtliches
Der Mieter, dessen Vertrag wegen Zahlungsverzugs vorzeitig aufgelöst
wurde (Art. 257d OR), schuldet dem Vermieter Schadenersatz für den
durch die Vertragsverletzung entstandenen Schaden. Geschuldet ist das
positive Interesse. Der Vermieter hat Anspruch auf eine Entschädigung, die
-8-