5.2.3. Würdigung
Ziff. 4 des Mietvertrages vom 10. April bzw. 28. Juni 2019 lautet wie folgt
(KB 1):

" 4. Mietzins

4.1 Nettomietzins

Der Nettomietzins beträgt CHF 884'000/Jahr exkl. MwSt. (achthundertvierundachtzigtausend Schweizer Franken). Die monatliche Ueberweisung
beträgt CHF 73'666 exkl. MwSt. (dreiundsiebzigtausendsechshundertsechsundsechzig Schweizer Franken) und muss jeweils zum Voraus bis
zum 1. des Monats überwiesen werden.

4.2 Nebenkosten

Heizung, Klimatisierung, Strom- und Reinigungskosten gehen zu Lasten
des Mieters."