Solange die Wohnnutzung überwiegt, besteht eine
Bewilligungspflicht.80 Die Bewilligungspflicht wird von der Klägerin denn
auch nicht in Frage gestellt (Replik Rz. 36).

Vorliegend liegt weder ein allgemeiner Bewilligungsgrund i.S.v. Art. 8
Abs. 1 BewG noch ein kantonaler Bewilligungsgrund i.S.v. Art. 9 Abs. 1

78 BGE 133 III 43 E. 4.1; BGer 4A_227/2020 vom 28. Januar 2021 E. 4.
79 BGer 4A_268/2016 vom 14. Dezember 2016 E. 5 (nicht publ. in BGE 143 III 1 E. 5).
80 ALBISETTI, Erwerb von Grundeigentum durch Personen im Ausland, in: Koller (Hrsg.), Der Grund-