839 Abs. 3 ZGB bezieht sich somit auf
die Pfandsumme.48 Pfandsumme und Vergütungsforderung sind – auch
wenn das Bauhandwerkerpfandrecht zur gesicherten Vergütungsforderung
akzessorisch ist – jedoch zu unterscheiden.49 Das Gericht darf deshalb für
die Feststellung der Pfandsumme gegenüber dem Drittpfandeigentümer
nicht allein auf die Anerkennung der Vergütungsforderung durch den Forderungsschuldner abstellen.