Die Pfandsumme ist die betragsmässige Festlegung des Umfangs, in welchem das Grundstück haftet.37 Diese wiederum
wird integral bestimmt durch die Vergütungsforderung, deren Höhe vom
Richter im Verfahren auf definitive Eintragung des Bauhandwerkerpfandrechts vorfrageweise geprüft wird. Pfandsumme und Vergütungsforderung
sind folglich insofern interdependent, als der Pfandanspruch das Bestehen
einer Vergütungsforderung voraussetzt, wobei zusätzlich erforderlich ist,
dass diese nachgewiesen ist.38