Als Grundstückerwerb im Sinne von Art. 2 Abs. 1 BewG gilt nicht nur der
Erwerb des Eigentumsrechtes an einem Grundstück, sondern bereits der
Erwerb anderer Rechte, die dem Erwerber eine ähnliche Stellung wie dem
Eigentümer eines Grundstückes verschaffen (Art. 4 Abs. 1 lit. g BewG). Als
solcher gilt namentlich die Finanzierung des Kaufes oder der Überbauung
eines Grundstückes, wenn die Abreden, die Höhe der Kredite oder die Vermögensverhältnisse des Schuldners den Käufer in eine besondere Abhängigkeit vom Gläubiger bringen (Art. 1 Abs. 1 lit.